鉄部塗装（階段・手すり・扉）の塗り替え時期とサビ対策

マンション・ビルの主な鉄部

• 鉄骨階段・外階段、手すり・面格子
• 玄関扉・メーターボックス扉・パイプスペース扉
• 消火設備の扉・設備架台・配管の支持金物
• フェンス・門扉・自転車置場の屋根や柱

塗り替え時期の目安

鉄部の塗り替えは、外壁より短い周期で計画されることが多く、おおむね5〜7年程度がひとつの目安とされています。雨水がたまりやすい階段の段裏や手すりの根元、海に近い立地などでは、劣化が早まることがあります。

※周期は塗料の種類・立地・前回の施工状態によって異なります。長期修繕計画では、外壁塗装とは別に鉄部塗装の周期を設定することが一般的です。

サビの進み方と対処

仕上がりを左右する「ケレン」と塗装の工程

鉄部塗装でもっとも大切なのが、ケレン（素地調整）です。サビや古い塗膜を落とし、塗料が密着する面をつくる作業で、サビの状態に応じて電動工具や手工具で行います。ケレンが不十分なまま塗装すると、内部でサビが進み、短期間で塗膜が浮いてくることがあります。

ケレンには、サビや旧塗膜の状態に応じていくつかの程度があり、見積書では「ケレン」とだけ書かれていることも少なくありません。どの部位を、どの程度まで素地調整するのかを確認しておくと、仕上がりと耐久性の差を判断しやすくなります。基本的な工程は次のとおりです。

1. ケレン・清掃：サビ・旧塗膜・汚れを除去します。
2. 錆止め塗装：サビの発生を抑える下塗りを行います。サビが出ていた部分は補修塗りを重ねることもあります。
3. 中塗り・上塗り：仕上げの塗料を塗り重ね、塗膜の厚みを確保します。

居住中の工事での注意点

玄関扉やメーターボックス扉は、塗装後しばらく触れられない時間があります。塗装する日時を住戸ごとに事前にお知らせし、扉に貼り紙をするなど、うっかり触れてしまうことを防ぐ工夫が必要です。階段は通行を止められないため、半分ずつ塗る、乾きの早い塗料を使うなどの工程を組みます。

また、ケレン作業では金属をこする音やサビの粉が出るため、作業時間帯の配慮や周囲の養生も欠かせません。鉄部の腐食がひどく、塗装だけでは強度に不安がある場合は、溶接による補修や部材の交換を検討し、手すりなど安全に関わる部分は特に慎重に判断します。

まとめ

鉄部は、サビが広がる前に、ケレンと錆止めを丁寧に行って塗り替えることがポイントです。塗装LaBoでは、現地調査で鉄部ごとのサビの状態を確認し、素地調整の方法と工程を明記してご提案します。